Huiswaardemeter

Woningwaarde Swalmerstraat 18

6041CX Roermond

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.626
-1,9%
[ € 336.711 – € 428.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.129[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Swalmerstraat 18 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.626 (€ 3.037 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -331Sinds mei -0,1%
€ -7.41812 maanden -1,9%
€ -23.95812 mnd vs. NL -6,1%
Swalmerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.626 voor Swalmerstraat 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swalmerstraat 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.129. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.626.

Verwachte verkoopprijs Swalmerstraat 18
€ 390.129[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 384.588−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.082+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.588

Wat is de vraagprijs?

Swalmerstraat 18 in Roermond staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Swalmerstraat 18
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swalmerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 390.129, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.626+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.129+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.635+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swalmerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swalmerstraat 18 in Roermond bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 382.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swalmerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.626
Verwachte verkoopprijs€ 390.129
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroederssingel 6B, 6041KJ Roermond
Minderbroederssingel 6B
1902 · 63 m²
€ 226.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.626 ligt Swalmerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Swalmerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swalmerstraat 18 in Roermond.

Wat is Swalmerstraat 18 in Roermond waard?
Swalmerstraat 18 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.626 (bandbreedte € 336.711 – € 428.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Swalmerstraat 18 in Roermond?
Swalmerstraat 18 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Swalmerstraat 18 in Roermond?
Voor Swalmerstraat 18 adviseren wij een bod van € 390.129 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swalmerstraat 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Swalmerstraat 18 in Roermond bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swalmerstraat 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swalmerstraat 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.418) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swalmerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Swalmerstraat 18 ligt rond € 382.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swalmerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Swalmerstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.