Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindanusstraat 2A-03

6041EC Roermond

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1919Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.785
-1,0%
[ € 284.051 – € 361.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.470[ € 299.697 – € 331.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.270[ € 313.483 – € 346.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindanusstraat 2A-03 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.785 (€ 3.104 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -279Sinds september -0,1%
€ -3.37012 maanden -1,0%
€ -16.00612 mnd vs. NL -4,9%
Lindanusstraat 2A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.785 voor Lindanusstraat 2A-03 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindanusstraat 2A-03 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.270. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.785.

Verwachte verkoopprijs Lindanusstraat 2A-03
€ 330.270[ € 313.483 – € 346.481 ]
Verkoper houdt over€ 325.387−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.025+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindanusstraat 2A-03 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Lindanusstraat 2A-03
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 315.470[ € 299.697 – € 331.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindanusstraat 2A-03 adviseren wij in een bod van € 330.270, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.470 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.785+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.270+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.784+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindanusstraat 2A-03 zal in bij een vraagprijs van € 315.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindanusstraat 2A-03 in Roermond bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 322.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindanusstraat 2A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.785
Verwachte verkoopprijs€ 330.270
Verwachte vraagprijs€ 315.470
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 2, 6041JM Roermond
Zwartbroekstraat 2
1911 · 74 m²
€ 282.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.785 zit Lindanusstraat 2A-03 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindanusstraat 2A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindanusstraat 2A-03 in Roermond.

Wat is Lindanusstraat 2A-03 in Roermond waard?
Lindanusstraat 2A-03 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.785 (bandbreedte € 284.051 – € 361.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindanusstraat 2A-03 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Lindanusstraat 2A-03 in Roermond is in oktober 2026 € 315.470 (bandbreedte € 299.697 – € 331.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindanusstraat 2A-03 in Roermond?
Voor Lindanusstraat 2A-03 adviseren wij een bod van € 330.270 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindanusstraat 2A-03 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Lindanusstraat 2A-03 in Roermond bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindanusstraat 2A-03 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindanusstraat 2A-03 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.370) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindanusstraat 2A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Lindanusstraat 2A-03 ligt rond € 322.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindanusstraat 2A-03?
Huishoudens in de buurt van Lindanusstraat 2A-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.