Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 18

6041EL Roermond

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.830
-1,0%
[ € 225.130 – € 286.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.941[ € 237.444 – € 262.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.858[ € 248.604 – € 274.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.830 (€ 2.874 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -222Sinds september -0,1%
€ -2.67112 maanden -1,0%
€ -12.68612 mnd vs. NL -4,9%
Markt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.830 voor Markt 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.858. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.830.

Verwachte verkoopprijs Markt 18
€ 261.858[ € 248.604 – € 274.773 ]
Verkoper houdt over€ 257.728−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.245+€ 7.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 18 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 18
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 249.941[ € 237.444 – € 262.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 18 adviseren wij in een bod van € 261.858, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.941 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.830+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.858+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.951+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 18 zal in bij een vraagprijs van € 249.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 18 in Roermond bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 255.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 18

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.830
Verwachte verkoopprijs€ 261.858
Verwachte vraagprijs€ 249.941
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 2, 6041JM Roermond
Zwartbroekstraat 2
1911 · 74 m²
€ 282.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.830 is Markt 18 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 18 in Roermond.

Wat is Markt 18 in Roermond waard?
Markt 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.830 (bandbreedte € 225.130 – € 286.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 18 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Markt 18 in Roermond is in oktober 2026 € 249.941 (bandbreedte € 237.444 – € 262.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 18 in Roermond?
Voor Markt 18 adviseren wij een bod van € 261.858 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 18 in Roermond bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.671) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Markt 18 ligt rond € 255.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 18?
Huishoudens in de buurt van Markt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.