Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 5B

6041EL Roermond

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.332
-1,0%
[ € 352.292 – € 448.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.333[ € 372.716 – € 411.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.494[ € 387.997 – € 428.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 5B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.332 (€ 3.364 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -347Sinds september -0,1%
€ -4.17912 maanden -1,0%
€ -19.85012 mnd vs. NL -4,9%
Markt 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.332 voor Markt 5B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 5B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.494. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.332.

Verwachte verkoopprijs Markt 5B
€ 408.494[ € 387.997 – € 428.840 ]
Verkoper houdt over€ 402.751−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.814+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 5B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 5B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 392.333[ € 372.716 – € 411.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 5B adviseren wij in een bod van € 408.494, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.333 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.332+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.494+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.919+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 5B zal in bij een vraagprijs van € 392.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 5B in Roermond bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.332
Verwachte verkoopprijs€ 408.494
Verwachte vraagprijs€ 392.333
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond
Hambeek 28
1956 · 71 m²
€ 266.591
Straatbeeld van Den Horst 11, 6041NN Roermond
Den Horst 11
1961 · 174 m²
€ 647.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 5B valt met een geschatte woningwaarde van € 400.332 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 5B in Roermond.

Wat is Markt 5B in Roermond waard?
Markt 5B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.332 (bandbreedte € 352.292 – € 448.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 5B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Markt 5B in Roermond is in oktober 2026 € 392.333 (bandbreedte € 372.716 – € 411.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 5B in Roermond?
Voor Markt 5B adviseren wij een bod van € 408.494 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 5B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 5B in Roermond bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 5B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 5B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.179) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Markt 5B ligt rond € 400.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 5B?
Huishoudens in de buurt van Markt 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.