Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 27B

6041EM Roermond

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.343
-1,0%
[ € 245.822 – € 312.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.099[ € 259.444 – € 286.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.729[ € 271.378 – € 299.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 27B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.343 (€ 3.407 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -242Sinds september -0,1%
€ -2.91612 maanden -1,0%
€ -13.85112 mnd vs. NL -4,9%
Markt 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.343 voor Markt 27B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 27B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.729. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.343.

Verwachte verkoopprijs Markt 27B
€ 285.729[ € 271.378 – € 299.945 ]
Verkoper houdt over€ 281.336−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.594+€ 7.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 27B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 27B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 273.099[ € 259.444 – € 286.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 27B adviseren wij in een bod van € 285.729, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.099 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.343+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.729+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.015+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 27B zal in bij een vraagprijs van € 273.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 27B in Roermond bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 279.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.343
Verwachte verkoopprijs€ 285.729
Verwachte vraagprijs€ 273.099
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenberg 35B, 6041JH Roermond
Schuitenberg 35B
1926 · 65 m²
€ 233.588
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Deemselstraat 10, 6041KR Roermond
Deemselstraat 10
1930 · 163 m²
€ 502.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 27B ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Markt 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 27B in Roermond.

Wat is Markt 27B in Roermond waard?
Markt 27B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.343 (bandbreedte € 245.822 – € 312.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 27B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Markt 27B in Roermond is in oktober 2026 € 273.099 (bandbreedte € 259.444 – € 286.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 27B in Roermond?
Voor Markt 27B adviseren wij een bod van € 285.729 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 27B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 27B in Roermond bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 27B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 27B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.916) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Markt 27B ligt rond € 279.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 27B?
Huishoudens in de buurt van Markt 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.