Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakersstraat 11

6041EX Roermond

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.362
-1,0%
[ € 281.919 – € 358.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.171[ € 297.512 – € 328.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.718[ € 311.198 – € 343.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakersstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.362 (€ 1.686 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -277Sinds september -0,1%
€ -3.34412 maanden -1,0%
€ -15.88512 mnd vs. NL -4,9%
Schoenmakersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.362 voor Schoenmakersstraat 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakersstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.718. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.362.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakersstraat 11
€ 327.718[ € 311.198 – € 343.956 ]
Verkoper houdt over€ 322.863−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.422+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakersstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.648 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakersstraat 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 313.171[ € 297.512 – € 328.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.648[ € 1.566 – € 1.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 327.718, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.171 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.362+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.718+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.104+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 313.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakersstraat 11 in Roermond bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 320.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.362
Verwachte verkoopprijs€ 327.718
Verwachte vraagprijs€ 313.171
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Frans Douvenstraat 29, 6041XR Roermond
Frans Douvenstraat 29
1880 · 246 m²
€ 572.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.362 zit Schoenmakersstraat 11 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoenmakersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakersstraat 11 in Roermond.

Wat is Schoenmakersstraat 11 in Roermond waard?
Schoenmakersstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.362 (bandbreedte € 281.919 – € 358.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakersstraat 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakersstraat 11 in Roermond is in oktober 2026 € 313.171 (bandbreedte € 297.512 – € 328.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakersstraat 11 in Roermond?
Voor Schoenmakersstraat 11 adviseren wij een bod van € 327.718 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakersstraat 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakersstraat 11 in Roermond bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakersstraat 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakersstraat 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.344) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakersstraat 11 ligt rond € 320.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.