Huiswaardemeter

Woningwaarde Dionysiusstraat 11

6041GE Roermond

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.919
-1,0%
[ € 226.969 – € 288.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.994[ € 239.394 – € 264.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.983[ € 250.646 – € 277.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Dionysiusstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.919 (€ 3.968 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -223Sinds september -0,1%
€ -2.69312 maanden -1,0%
€ -12.78912 mnd vs. NL -4,9%
Dionysiusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.919 voor Dionysiusstraat 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dionysiusstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.983. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.919.

Verwachte verkoopprijs Dionysiusstraat 11
€ 263.983[ € 250.646 – € 277.030 ]
Verkoper houdt over€ 259.829−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.413+€ 7.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dionysiusstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Dionysiusstraat 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 251.994[ € 239.394 – € 264.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dionysiusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 263.983, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.994 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.919+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.983+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.182+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dionysiusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 251.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dionysiusstraat 11 in Roermond bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 257.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dionysiusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.919
Verwachte verkoopprijs€ 263.983
Verwachte vraagprijs€ 251.994
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenberg 35B, 6041JH Roermond
Schuitenberg 35B
1926 · 65 m²
€ 233.588
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond
Hambeek 28
1956 · 71 m²
€ 266.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.919 is Dionysiusstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dionysiusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dionysiusstraat 11 in Roermond.

Wat is Dionysiusstraat 11 in Roermond waard?
Dionysiusstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.919 (bandbreedte € 226.969 – € 288.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dionysiusstraat 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Dionysiusstraat 11 in Roermond is in oktober 2026 € 251.994 (bandbreedte € 239.394 – € 264.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Dionysiusstraat 11 in Roermond?
Voor Dionysiusstraat 11 adviseren wij een bod van € 263.983 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dionysiusstraat 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dionysiusstraat 11 in Roermond bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dionysiusstraat 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dionysiusstraat 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dionysiusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dionysiusstraat 11 ligt rond € 257.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dionysiusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dionysiusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.