Huiswaardemeter

Woningwaarde Godsweerdersingel 9B

6041GJ Roermond

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.994
-1,0%
[ € 170.715 – € 217.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.818[ € 188.707 – € 208.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Godsweerdersingel 9B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.994 (€ 2.812 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -168Sinds september -0,1%
€ -2.02512 maanden -1,0%
€ -9.61912 mnd vs. NL -4,9%
Godsweerdersingel 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.994 voor Godsweerdersingel 9B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godsweerdersingel 9B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.818. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.994.

Verwachte verkoopprijs Godsweerdersingel 9B
€ 198.818[ € 188.707 – € 208.571 ]
Verkoper houdt over€ 195.381−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.944+€ 6.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godsweerdersingel 9B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Godsweerdersingel 9B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godsweerdersingel 9B adviseren wij in een bod van € 198.818, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.994+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.818+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.759+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godsweerdersingel 9B zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godsweerdersingel 9B in Roermond bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 193.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godsweerdersingel 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.994
Verwachte verkoopprijs€ 198.818
Verwachte vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 2, 6041JM Roermond
Zwartbroekstraat 2
1911 · 74 m²
€ 282.469
Straatbeeld van Schuitenberg 35B, 6041JH Roermond
Schuitenberg 35B
1926 · 65 m²
€ 233.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.994 is Godsweerdersingel 9B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Godsweerdersingel 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godsweerdersingel 9B in Roermond.

Wat is Godsweerdersingel 9B in Roermond waard?
Godsweerdersingel 9B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.994 (bandbreedte € 170.715 – € 217.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godsweerdersingel 9B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Godsweerdersingel 9B in Roermond is in oktober 2026 € 189.000 (bandbreedte € 179.550 – € 198.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Godsweerdersingel 9B in Roermond?
Voor Godsweerdersingel 9B adviseren wij een bod van € 198.818 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godsweerdersingel 9B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Godsweerdersingel 9B in Roermond bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godsweerdersingel 9B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godsweerdersingel 9B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.025) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godsweerdersingel 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Godsweerdersingel 9B ligt rond € 193.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godsweerdersingel 9B?
Huishoudens in de buurt van Godsweerdersingel 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.