Huiswaardemeter

Woningwaarde Knevelsgraafstraat 1A

6041GP Roermond

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.051
-1,0%
[ € 198.925 – € 253.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.519[ € 209.493 – € 231.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.722[ € 219.968 – € 243.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Knevelsgraafstraat 1A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.051 (€ 2.330 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -196Sinds september -0,1%
€ -2.36012 maanden -1,0%
€ -11.20912 mnd vs. NL -4,9%
Knevelsgraafstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.051 voor Knevelsgraafstraat 1A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knevelsgraafstraat 1A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.051.

Verwachte verkoopprijs Knevelsgraafstraat 1A
€ 231.722[ € 219.968 – € 243.122 ]
Verkoper houdt over€ 227.923−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.506+€ 6.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knevelsgraafstraat 1A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Knevelsgraafstraat 1A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 220.519[ € 209.493 – € 231.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knevelsgraafstraat 1A adviseren wij in een bod van € 231.722, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.519 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.051+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.722+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.308+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knevelsgraafstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 220.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knevelsgraafstraat 1A in Roermond bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 226.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knevelsgraafstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.051
Verwachte verkoopprijs€ 231.722
Verwachte vraagprijs€ 220.519
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond
Hambeek 28
1956 · 71 m²
€ 266.591
Straatbeeld van Den Horst 11, 6041NN Roermond
Den Horst 11
1961 · 174 m²
€ 647.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.051 is Knevelsgraafstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Knevelsgraafstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knevelsgraafstraat 1A in Roermond.

Wat is Knevelsgraafstraat 1A in Roermond waard?
Knevelsgraafstraat 1A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.051 (bandbreedte € 198.925 – € 253.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knevelsgraafstraat 1A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Knevelsgraafstraat 1A in Roermond is in oktober 2026 € 220.519 (bandbreedte € 209.493 – € 231.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Knevelsgraafstraat 1A in Roermond?
Voor Knevelsgraafstraat 1A adviseren wij een bod van € 231.722 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knevelsgraafstraat 1A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Knevelsgraafstraat 1A in Roermond bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knevelsgraafstraat 1A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knevelsgraafstraat 1A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.360) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knevelsgraafstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Knevelsgraafstraat 1A ligt rond € 226.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knevelsgraafstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Knevelsgraafstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.