Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 5

6041GT Roermond

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.753
-1,0%
[ € 559.463 – € 712.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.640[ € 589.608 – € 651.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.046[ € 607.886 – € 671.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.753 (€ 9.781 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -550Sinds september -0,1%
€ -6.63712 maanden -1,0%
€ -31.52412 mnd vs. NL -4,9%
Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.753 voor Schoolstraat 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.046. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 635.753.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 5
€ 650.046[ € 607.886 – € 671.874 ]
Verkoper houdt over€ 641.645−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.197+€ 15.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.548 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 5
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 620.640[ € 589.608 – € 651.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.548[ € 9.071 – € 10.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 650.046, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 620.640 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.753+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.046+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.548+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 620.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 5 in Roermond bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 635.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.753
Verwachte verkoopprijs€ 650.046
Verwachte vraagprijs€ 620.640
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 2, 6041JM Roermond
Zwartbroekstraat 2
1911 · 74 m²
€ 282.469
Straatbeeld van Schuitenberg 35B, 6041JH Roermond
Schuitenberg 35B
1926 · 65 m²
€ 233.588
Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.753 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 5 in Roermond.

Wat is Schoolstraat 5 in Roermond waard?
Schoolstraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.753 (bandbreedte € 559.463 – € 712.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Roermond is in oktober 2026 € 620.640 (bandbreedte € 589.608 – € 651.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 5 in Roermond?
Voor Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 650.046 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 5 in Roermond bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.637) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 5 ligt rond € 635.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.