Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnhofstraat 18D

6041GX Roermond

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.406
-1,7%
[ € 279.317 – € 355.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.542[ € 308.047 – € 340.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnhofstraat 18D in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.406 (€ 3.450 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -275Sinds juli -0,1%
€ -5.42012 maanden -1,7%
€ -16.82212 mnd vs. NL -5,2%
Begijnhofstraat 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.406 voor Begijnhofstraat 18D in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnhofstraat 18D in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.542. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.406.

Verwachte verkoopprijs Begijnhofstraat 18D
€ 324.542[ € 308.047 – € 340.473 ]
Verkoper houdt over€ 319.722−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.183+€ 8.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.722

Wat is de vraagprijs?

Begijnhofstraat 18D in Roermond staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Vraagprijs Begijnhofstraat 18D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 393.666[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnhofstraat 18D adviseren wij in een bod van € 324.542, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.406+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.542+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.769+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnhofstraat 18D zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnhofstraat 18D in Roermond bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 317.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnhofstraat 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.406
Verwachte verkoopprijs€ 324.542
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Schuitenberg 35B, 6041JH Roermond
Schuitenberg 35B
1926 · 65 m²
€ 233.588
Straatbeeld van Minderbroederssingel 6B, 6041KJ Roermond
Minderbroederssingel 6B
1902 · 63 m²
€ 229.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.406 zit Begijnhofstraat 18D in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begijnhofstraat 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnhofstraat 18D in Roermond.

Wat is Begijnhofstraat 18D in Roermond waard?
Begijnhofstraat 18D in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.406 (bandbreedte € 279.317 – € 355.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Begijnhofstraat 18D in Roermond?
Begijnhofstraat 18D in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnhofstraat 18D in Roermond?
Voor Begijnhofstraat 18D adviseren wij een bod van € 324.542 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnhofstraat 18D in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnhofstraat 18D in Roermond bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnhofstraat 18D in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnhofstraat 18D in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.420) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnhofstraat 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Begijnhofstraat 18D ligt rond € 317.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnhofstraat 18D?
Huishoudens in de buurt van Begijnhofstraat 18D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.