Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisherenstraat 4C

6041HK Roermond

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.631
-1,0%
[ € 269.835 – € 343.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.711[ € 284.725 – € 314.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.710[ € 297.822 – € 329.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisherenstraat 4C in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.631 (€ 3.333 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -265Sinds september -0,1%
€ -3.20112 maanden -1,0%
€ -15.20412 mnd vs. NL -4,9%
Kruisherenstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.631 voor Kruisherenstraat 4C in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisherenstraat 4C in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.710. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.631.

Verwachte verkoopprijs Kruisherenstraat 4C
€ 313.710[ € 297.822 – € 329.173 ]
Verkoper houdt over€ 309.009−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.134+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisherenstraat 4C in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisherenstraat 4C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 299.711[ € 284.725 – € 314.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisherenstraat 4C adviseren wij in een bod van € 313.710, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.711 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.631+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.710+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.396+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisherenstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 299.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisherenstraat 4C in Roermond bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisherenstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.631
Verwachte verkoopprijs€ 313.710
Verwachte vraagprijs€ 299.711
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 2, 6041JM Roermond
Zwartbroekstraat 2
1911 · 74 m²
€ 282.469
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisherenstraat 4C ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisherenstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisherenstraat 4C in Roermond.

Wat is Kruisherenstraat 4C in Roermond waard?
Kruisherenstraat 4C in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.631 (bandbreedte € 269.835 – € 343.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisherenstraat 4C in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kruisherenstraat 4C in Roermond is in oktober 2026 € 299.711 (bandbreedte € 284.725 – € 314.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisherenstraat 4C in Roermond?
Voor Kruisherenstraat 4C adviseren wij een bod van € 313.710 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisherenstraat 4C in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisherenstraat 4C in Roermond bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisherenstraat 4C in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisherenstraat 4C in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisherenstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kruisherenstraat 4C ligt rond € 306.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisherenstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Kruisherenstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.