Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariagardestraat 96D

6041HM Roermond

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.599
-1,0%
[ € 179.167 – € 228.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.631[ € 188.699 – € 208.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.692[ € 198.134 – € 218.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariagardestraat 96D in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.599 (€ 4.072 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -176Sinds september -0,1%
€ -2.12512 maanden -1,0%
€ -10.09512 mnd vs. NL -4,9%
Mariagardestraat 96D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.599 voor Mariagardestraat 96D in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariagardestraat 96D in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.599.

Verwachte verkoopprijs Mariagardestraat 96D
€ 208.692[ € 198.134 – € 218.991 ]
Verkoper houdt over€ 205.146−€ 3.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.016+€ 6.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariagardestraat 96D in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Mariagardestraat 96D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 198.631[ € 188.699 – € 208.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariagardestraat 96D adviseren wij in een bod van € 208.692, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.631 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.599+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.692+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.127+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariagardestraat 96D zal in bij een vraagprijs van € 198.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariagardestraat 96D in Roermond bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 203.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariagardestraat 96D

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.599
Verwachte verkoopprijs€ 208.692
Verwachte vraagprijs€ 198.631
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenberg 35B, 6041JH Roermond
Schuitenberg 35B
1926 · 65 m²
€ 233.588
Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond
Hambeek 28
1956 · 71 m²
€ 266.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.599 is Mariagardestraat 96D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mariagardestraat 96D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariagardestraat 96D in Roermond.

Wat is Mariagardestraat 96D in Roermond waard?
Mariagardestraat 96D in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.599 (bandbreedte € 179.167 – € 228.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariagardestraat 96D in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Mariagardestraat 96D in Roermond is in oktober 2026 € 198.631 (bandbreedte € 188.699 – € 208.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariagardestraat 96D in Roermond?
Voor Mariagardestraat 96D adviseren wij een bod van € 208.692 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariagardestraat 96D in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Mariagardestraat 96D in Roermond bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariagardestraat 96D in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariagardestraat 96D in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariagardestraat 96D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Mariagardestraat 96D ligt rond € 203.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariagardestraat 96D?
Huishoudens in de buurt van Mariagardestraat 96D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.