Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeladingstraat 1B

6041HW Roermond

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.331
-1,0%
[ € 217.651 – € 277.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.249[ € 229.187 – € 253.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.567[ € 240.646 – € 265.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeladingstraat 1B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.331 (€ 3.926 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -214Sinds september -0,1%
€ -2.58212 maanden -1,0%
€ -12.26412 mnd vs. NL -4,9%
Veeladingstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.331 voor Veeladingstraat 1B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeladingstraat 1B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.331.

Verwachte verkoopprijs Veeladingstraat 1B
€ 253.567[ € 240.646 – € 265.977 ]
Verkoper houdt over€ 249.528−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.788+€ 7.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeladingstraat 1B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Veeladingstraat 1B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 241.249[ € 229.187 – € 253.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeladingstraat 1B adviseren wij in een bod van € 253.567, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.249 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.567+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.245+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeladingstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 241.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeladingstraat 1B in Roermond bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 247.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeladingstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.331
Verwachte verkoopprijs€ 253.567
Verwachte vraagprijs€ 241.249
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 2, 6041JM Roermond
Zwartbroekstraat 2
1911 · 74 m²
€ 282.469
Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.331 is Veeladingstraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veeladingstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeladingstraat 1B in Roermond.

Wat is Veeladingstraat 1B in Roermond waard?
Veeladingstraat 1B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.331 (bandbreedte € 217.651 – € 277.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeladingstraat 1B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Veeladingstraat 1B in Roermond is in oktober 2026 € 241.249 (bandbreedte € 229.187 – € 253.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeladingstraat 1B in Roermond?
Voor Veeladingstraat 1B adviseren wij een bod van € 253.567 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeladingstraat 1B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Veeladingstraat 1B in Roermond bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeladingstraat 1B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeladingstraat 1B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.582) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeladingstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Veeladingstraat 1B ligt rond € 247.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeladingstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Veeladingstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.