Woningwaarde Kapellerlaan 24, Roermond (6041JC)

Wat is mijn huis waard?

Kapellerlaan 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.503 (€ 2.268 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -334Sinds september -0,1%-0,1%

€ -4.02412 maanden -1,0%-1,0%

€ -19.11512 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Kapellerlaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.503 voor Kapellerlaan 24 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerlaan 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 394.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.503.

Verwachte verkoopprijs Kapellerlaan 24

€ 394.625[ € 374.577 – € 414.007 ]

Verkoper houdt over€ 389.034−€ 5.591 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 404.668+€ 10.043 kosten koper

Verkoopprijs€ 394.625

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerlaan 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 376.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerlaan 24

Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.

€ 376.592[ € 357.762 – € 395.422 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]

Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht

€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerlaan 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 394.625, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.592 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.503+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 394.625+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.356+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerlaan 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 376.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerlaan 24 in Roermond bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 385.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.012/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885

OZB€ 40

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.012

Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1896

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte166 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.503

Verwachte verkoopprijs€ 394.625

Verwachte vraagprijs€ 376.592

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (28%)

B (16%)

C (19%)

D (10%)

E (12%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Frans Douvenstraat 29

Frans Douvenstraat 29

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellerlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roerzicht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapellerlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerlaan 24 in Roermond.

Wat is Kapellerlaan 24 in Roermond waard?

Kapellerlaan 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.503 (bandbreedte € 339.243 – € 431.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roerzicht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerlaan 24 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Kapellerlaan 24 in Roermond is in oktober 2026 € 376.592 (bandbreedte € 357.762 – € 395.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerlaan 24 in Roermond?

Voor Kapellerlaan 24 adviseren wij een bod van € 394.625 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapellerlaan 24 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Kapellerlaan 24 in Roermond bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerlaan 24 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapellerlaan 24 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.024) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerlaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerlaan 24 ligt rond € 385.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapellerlaan 24?

Huishoudens in de buurt van Kapellerlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kapellerlaan 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde