Huiswaardemeter

Woningwaarde Andersonweg 42

6041JE Roermond

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.491
-1,0%
[ € 512.592 – € 652.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.762[ € 542.224 – € 599.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.461[ € 564.455 – € 623.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Andersonweg 42 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.491 (€ 4.252 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -504Sinds september -0,1%
€ -6.08112 maanden -1,0%
€ -28.88312 mnd vs. NL -4,9%
Andersonweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.491 voor Andersonweg 42 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andersonweg 42 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.461. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.491.

Verwachte verkoopprijs Andersonweg 42
€ 594.461[ € 564.455 – € 623.871 ]
Verkoper houdt over€ 586.672−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.500+€ 14.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andersonweg 42 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Andersonweg 42
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 570.762[ € 542.224 – € 599.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andersonweg 42 adviseren wij in een bod van € 594.461, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.762 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.491+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.461+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.184+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andersonweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 570.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andersonweg 42 in Roermond bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 582.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andersonweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.491
Verwachte verkoopprijs€ 594.461
Verwachte vraagprijs€ 570.762
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Reinaldstraat 33, 6041XB Roermond
Graaf Reinaldstraat 33
1996 · 153 m²
€ 610.885
Straatbeeld van Maria Teuwenstraat 1, 6041LT Roermond
Maria Teuwenstraat 1
1998 · 104 m²
€ 394.327
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andersonweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.491 duidelijk in het hogere segment van Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andersonweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andersonweg 42 in Roermond.

Wat is Andersonweg 42 in Roermond waard?
Andersonweg 42 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.491 (bandbreedte € 512.592 – € 652.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andersonweg 42 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Andersonweg 42 in Roermond is in oktober 2026 € 570.762 (bandbreedte € 542.224 – € 599.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Andersonweg 42 in Roermond?
Voor Andersonweg 42 adviseren wij een bod van € 594.461 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andersonweg 42 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Andersonweg 42 in Roermond bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andersonweg 42 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andersonweg 42 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.081) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andersonweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Andersonweg 42 ligt rond € 582.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andersonweg 42?
Huishoudens in de buurt van Andersonweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.