Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Reinaldstraat 33

6041XB Roermond

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.885
-1,7%
[ € 537.579 – € 684.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.450[ € 583.338 – € 644.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.885 (€ 3.993 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -529Sinds juli -0,1%
€ -10.43112 maanden -1,7%
€ -32.37612 mnd vs. NL -5,2%
Graaf Reinaldstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.885 voor Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.450. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.885.

Verwachte verkoopprijs Graaf Reinaldstraat 33
€ 623.450[ € 583.338 – € 644.742 ]
Verkoper houdt over€ 615.342−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.069+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.342

Wat is de vraagprijs?

Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Graaf Reinaldstraat 33
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 635.700[ € 379.500 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Reinaldstraat 33 adviseren wij in een bod van € 623.450, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.885+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.450+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.623+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Reinaldstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 610.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Reinaldstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.885
Verwachte verkoopprijs€ 623.450
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Teuwenstraat 1, 6041LT Roermond
Maria Teuwenstraat 1
1998 · 104 m²
€ 394.327
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Roersingel 29, 6041KX Roermond
Roersingel 29
2003 · 98 m²
€ 446.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Reinaldstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.885 duidelijk in het hogere segment van Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Reinaldstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond.

Wat is Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond waard?
Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.885 (bandbreedte € 537.579 – € 684.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond?
Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond?
Voor Graaf Reinaldstraat 33 adviseren wij een bod van € 623.450 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 33 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -10.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Reinaldstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Reinaldstraat 33 ligt rond € 610.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Reinaldstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Graaf Reinaldstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.