Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitenberg 47B

6041JH Roermond

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.286
-1,0%
[ € 198.252 – € 252.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.687[ € 208.703 – € 230.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.028[ € 219.347 – € 242.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenberg 47B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.286 (€ 5.006 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -195Sinds september -0,1%
€ -2.35212 maanden -1,0%
€ -11.17112 mnd vs. NL -4,9%
Schuitenberg 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.286 voor Schuitenberg 47B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenberg 47B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.028. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.286.

Verwachte verkoopprijs Schuitenberg 47B
€ 231.028[ € 219.347 – € 242.435 ]
Verkoper houdt over€ 227.237−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.799+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitenberg 47B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitenberg 47B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 219.687[ € 208.703 – € 230.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenberg 47B adviseren wij in een bod van € 231.028, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.687 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.028+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.579+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenberg 47B zal in bij een vraagprijs van € 219.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenberg 47B in Roermond bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 225.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenberg 47B

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.286
Verwachte verkoopprijs€ 231.028
Verwachte vraagprijs€ 219.687
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 2, 6041JM Roermond
Zwartbroekstraat 2
1911 · 74 m²
€ 282.469
Straatbeeld van Minderbroederssingel 6B, 6041KJ Roermond
Minderbroederssingel 6B
1902 · 63 m²
€ 229.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.286 is Schuitenberg 47B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuitenberg 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenberg 47B in Roermond.

Wat is Schuitenberg 47B in Roermond waard?
Schuitenberg 47B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.286 (bandbreedte € 198.252 – € 252.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitenberg 47B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schuitenberg 47B in Roermond is in oktober 2026 € 219.687 (bandbreedte € 208.703 – € 230.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenberg 47B in Roermond?
Voor Schuitenberg 47B adviseren wij een bod van € 231.028 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenberg 47B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenberg 47B in Roermond bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenberg 47B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenberg 47B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.352) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenberg 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenberg 47B ligt rond € 225.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenberg 47B?
Huishoudens in de buurt van Schuitenberg 47B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.