Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minderbroederssingel 6B, 6041KJ Roermond

Woningwaarde Minderbroederssingel 6B

6041KJ Roermond

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.737
-1,9%
[ € 199.529 – € 253.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.112[ € 210.056 – € 232.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.505[ € 220.769 – € 244.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroederssingel 6B in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 226.737 (€ 3.599 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -196Sinds mei -0,1%
€ -4.39612 maanden -1,9%
€ -14.19712 mnd vs. NL -6,1%
Minderbroederssingel 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.737 voor Minderbroederssingel 6B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroederssingel 6B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.505. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.737.

Verwachte verkoopprijs Minderbroederssingel 6B
€ 232.505[ € 220.769 – € 244.009 ]
Verkoper houdt over€ 228.697−€ 3.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.305+€ 6.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroederssingel 6B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroederssingel 6B
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 221.112[ € 210.056 – € 232.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 618.800[ € 395.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroederssingel 6B adviseren wij in een bod van € 232.505, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.112 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.737+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.505+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.130+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroederssingel 6B zal in bij een vraagprijs van € 221.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroederssingel 6B in Roermond bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 226.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroederssingel 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.737
Verwachte verkoopprijs€ 232.505
Verwachte vraagprijs€ 221.112
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (13%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Teuwenstraat 1, 6041LT Roermond
Maria Teuwenstraat 1
1998 · 104 m²
€ 389.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.737 is Minderbroederssingel 6B een van de meer betaalbare woningen in Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minderbroederssingel 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroederssingel 6B in Roermond.

Wat is Minderbroederssingel 6B in Roermond waard?
Minderbroederssingel 6B in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.737 (bandbreedte € 199.529 – € 253.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroederssingel 6B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Minderbroederssingel 6B in Roermond is in juni 2026 € 221.112 (bandbreedte € 210.056 – € 232.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroederssingel 6B in Roermond?
Voor Minderbroederssingel 6B adviseren wij een bod van € 232.505 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroederssingel 6B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroederssingel 6B in Roermond bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroederssingel 6B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroederssingel 6B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -4.396) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroederssingel 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroederssingel 6B ligt rond € 226.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroederssingel 6B?
Huishoudens in de buurt van Minderbroederssingel 6B besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.