Huiswaardemeter

Woningwaarde Peregrinus Vogelsstraat 1

6041JN Roermond

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.051
-1,0%
[ € 234.125 – € 297.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.666[ € 257.368 – € 284.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.051 (€ 3.913 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -230Sinds september -0,1%
€ -2.77712 maanden -1,0%
€ -13.19212 mnd vs. NL -4,9%
Peregrinus Vogelsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.051 voor Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 266.051.

Verwachte verkoopprijs Peregrinus Vogelsstraat 1
€ 272.666[ € 257.368 – € 284.460 ]
Verkoper houdt over€ 268.417−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.269+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.417

Wat is de vraagprijs?

Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Vraagprijs Peregrinus Vogelsstraat 1
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peregrinus Vogelsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 272.666, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.051+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.666+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.299+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peregrinus Vogelsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 266.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peregrinus Vogelsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.051
Verwachte verkoopprijs€ 272.666
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 2, 6041JM Roermond
Zwartbroekstraat 2
1911 · 74 m²
€ 282.469
Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Straatbeeld van Schuitenberg 35B, 6041JH Roermond
Schuitenberg 35B
1926 · 65 m²
€ 233.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peregrinus Vogelsstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Peregrinus Vogelsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond.

Wat is Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond waard?
Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.051 (bandbreedte € 234.125 – € 297.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond?
Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond?
Voor Peregrinus Vogelsstraat 1 adviseren wij een bod van € 272.666 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peregrinus Vogelsstraat 1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.777) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peregrinus Vogelsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Peregrinus Vogelsstraat 1 ligt rond € 266.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peregrinus Vogelsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Peregrinus Vogelsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.