Huiswaardemeter

Woningwaarde Peregrinus Vogelsstraat 1A

6041JN Roermond

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.023
-1,0%
[ € 365.220 – € 464.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.354[ € 400.525 – € 442.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.023 (€ 3.074 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -359Sinds september -0,1%
€ -4.33312 maanden -1,0%
€ -20.57912 mnd vs. NL -4,9%
Peregrinus Vogelsstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.023 voor Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.354. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.023.

Verwachte verkoopprijs Peregrinus Vogelsstraat 1A
€ 424.354[ € 400.525 – € 442.685 ]
Verkoper houdt over€ 418.436−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.991+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.436

Wat is de vraagprijs?

Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Peregrinus Vogelsstraat 1A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peregrinus Vogelsstraat 1A adviseren wij in een bod van € 424.354, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.023+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.354+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.572+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peregrinus Vogelsstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peregrinus Vogelsstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.023
Verwachte verkoopprijs€ 424.354
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 2, 6041JM Roermond
Zwartbroekstraat 2
1911 · 74 m²
€ 282.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peregrinus Vogelsstraat 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 415.023 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peregrinus Vogelsstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond.

Wat is Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond waard?
Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.023 (bandbreedte € 365.220 – € 464.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond?
Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond?
Voor Peregrinus Vogelsstraat 1A adviseren wij een bod van € 424.354 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peregrinus Vogelsstraat 1A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.333) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peregrinus Vogelsstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Peregrinus Vogelsstraat 1A ligt rond € 415.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peregrinus Vogelsstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Peregrinus Vogelsstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.