Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerstraat 26D

6041KC Roermond

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.301
-1,0%
[ € 194.745 – € 247.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.738[ € 204.951 – € 226.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.008[ € 215.608 – € 238.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerstraat 26D in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.301 (€ 3.303 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -192Sinds september -0,1%
€ -2.31012 maanden -1,0%
€ -10.97312 mnd vs. NL -4,9%
Neerstraat 26D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.301 voor Neerstraat 26D in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerstraat 26D in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.008. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.301.

Verwachte verkoopprijs Neerstraat 26D
€ 227.008[ € 215.608 – € 238.304 ]
Verkoper houdt over€ 223.261−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.698+€ 6.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerstraat 26D in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Neerstraat 26D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 215.738[ € 204.951 – € 226.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerstraat 26D adviseren wij in een bod van € 227.008, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.738 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.008+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.358+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerstraat 26D zal in bij een vraagprijs van € 215.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerstraat 26D in Roermond bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 221.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerstraat 26D

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.301
Verwachte verkoopprijs€ 227.008
Verwachte vraagprijs€ 215.738
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Straatbeeld van Zwartbroekstraat 2, 6041JM Roermond
Zwartbroekstraat 2
1911 · 74 m²
€ 282.469
Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.301 is Neerstraat 26D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neerstraat 26D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerstraat 26D in Roermond.

Wat is Neerstraat 26D in Roermond waard?
Neerstraat 26D in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.301 (bandbreedte € 194.745 – € 247.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerstraat 26D in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Neerstraat 26D in Roermond is in oktober 2026 € 215.738 (bandbreedte € 204.951 – € 226.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerstraat 26D in Roermond?
Voor Neerstraat 26D adviseren wij een bod van € 227.008 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerstraat 26D in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Neerstraat 26D in Roermond bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerstraat 26D in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerstraat 26D in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.310) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerstraat 26D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Neerstraat 26D ligt rond € 221.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerstraat 26D?
Huishoudens in de buurt van Neerstraat 26D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.