Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerstraat 52D

6041KD Roermond

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.186
-1,0%
[ € 346.884 – € 441.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.048[ € 382.575 – € 422.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerstraat 52D in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.186 (€ 2.964 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -341Sinds september -0,1%
€ -4.11512 maanden -1,0%
€ -19.54612 mnd vs. NL -4,9%
Neerstraat 52D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.186 voor Neerstraat 52D in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerstraat 52D in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.048. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.186.

Verwachte verkoopprijs Neerstraat 52D
€ 403.048[ € 382.575 – € 422.846 ]
Verkoper houdt over€ 397.364−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.259+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerstraat 52D in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Neerstraat 52D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerstraat 52D adviseren wij in een bod van € 403.048, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.186+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.048+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.200+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerstraat 52D zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerstraat 52D in Roermond bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 394.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerstraat 52D

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.186
Verwachte verkoopprijs€ 403.048
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartbroekstraat 39A, 6041JL Roermond
Zwartbroekstraat 39A
1930 · 107 m²
€ 184.883
Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Munsterplein 15, 6041HD Roermond
Munsterplein 15
1925 · 189 m²
€ 486.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerstraat 52D valt met een geschatte woningwaarde van € 394.186 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neerstraat 52D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerstraat 52D in Roermond.

Wat is Neerstraat 52D in Roermond waard?
Neerstraat 52D in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.186 (bandbreedte € 346.884 – € 441.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerstraat 52D in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Neerstraat 52D in Roermond is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerstraat 52D in Roermond?
Voor Neerstraat 52D adviseren wij een bod van € 403.048 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerstraat 52D in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Neerstraat 52D in Roermond bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerstraat 52D in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerstraat 52D in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.115) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerstraat 52D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Neerstraat 52D ligt rond € 394.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerstraat 52D?
Huishoudens in de buurt van Neerstraat 52D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.