Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroederssingel 28

6041KJ Roermond

Te koop
243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.925
-1,9%
[ € 680.174 – € 865.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.097[ € 744.124 – € 822.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroederssingel 28 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.925 (€ 3.181 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -669Sinds mei -0,1%
€ -14.98512 maanden -1,9%
€ -48.39712 mnd vs. NL -6,1%
Minderbroederssingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.925 voor Minderbroederssingel 28 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroederssingel 28 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.097. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.925.

Verwachte verkoopprijs Minderbroederssingel 28
€ 785.097[ € 744.124 – € 822.452 ]
Verkoper houdt over€ 775.211−€ 9.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.949+€ 17.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.211

Wat is de vraagprijs?

Minderbroederssingel 28 in Roermond staat in te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Vraagprijs Minderbroederssingel 28
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 615.700[ € 379.500 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroederssingel 28 adviseren wij in een bod van € 785.097, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 759.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.925+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.097+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.352+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroederssingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 759.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroederssingel 28 in Roermond bedragen € 3.859 per maand bij een woningwaarde van € 772.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroederssingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.925
Verwachte verkoopprijs€ 785.097
Vraagprijs€ 759.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (13%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Teuwenstraat 1, 6041LT Roermond
Maria Teuwenstraat 1
1998 · 104 m²
€ 389.463
Straatbeeld van Minderbroederssingel 6B, 6041KJ Roermond
Minderbroederssingel 6B
1902 · 63 m²
€ 226.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minderbroederssingel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.925 duidelijk in het hogere segment van Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minderbroederssingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroederssingel 28 in Roermond.

Wat is Minderbroederssingel 28 in Roermond waard?
Minderbroederssingel 28 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.925 (bandbreedte € 680.174 – € 865.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de vraagprijs van Minderbroederssingel 28 in Roermond?
Minderbroederssingel 28 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroederssingel 28 in Roermond?
Voor Minderbroederssingel 28 adviseren wij een bod van € 785.097 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroederssingel 28 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroederssingel 28 in Roermond bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroederssingel 28 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroederssingel 28 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.985) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroederssingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroederssingel 28 ligt rond € 772.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroederssingel 28?
Huishoudens in de buurt van Minderbroederssingel 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.