Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Leurszijstraat 12

6041KN Roermond

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.033
-1,0%
[ € 276.349 – € 351.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.752[ € 291.414 – € 322.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.487[ € 305.110 – € 337.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.033 (€ 2.553 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -272Sinds september -0,1%
€ -3.27812 maanden -1,0%
€ -15.57112 mnd vs. NL -4,9%
Dokter Leurszijstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.033 voor Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.487. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 314.033.

Verwachte verkoopprijs Dokter Leurszijstraat 12
€ 321.487[ € 305.110 – € 337.228 ]
Verkoper houdt over€ 316.701−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.067+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Leurszijstraat 12
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 306.752[ € 291.414 – € 322.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Leurszijstraat 12 adviseren wij in een bod van € 321.487, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.752 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.033+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.487+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.561+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Leurszijstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 314.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Leurszijstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.033
Verwachte verkoopprijs€ 321.487
Verwachte vraagprijs€ 306.752
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroederssingel 6B, 6041KJ Roermond
Minderbroederssingel 6B
1902 · 63 m²
€ 229.569
Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.033 is Dokter Leurszijstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Leurszijstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond.

Wat is Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond waard?
Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.033 (bandbreedte € 276.349 – € 351.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond is in oktober 2026 € 306.752 (bandbreedte € 291.414 – € 322.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond?
Voor Dokter Leurszijstraat 12 adviseren wij een bod van € 321.487 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Leurszijstraat 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.278) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Leurszijstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Leurszijstraat 12 ligt rond € 314.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Leurszijstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dokter Leurszijstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.