Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstad Sint Jacob 24

6041LM Roermond

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.531
-1,0%
[ € 376.227 – € 478.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.122[ € 398.166 – € 440.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.108[ € 414.093 – € 457.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.531 (€ 2.831 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -370Sinds september -0,1%
€ -4.46312 maanden -1,0%
€ -21.19912 mnd vs. NL -4,9%
Voorstad Sint Jacob 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.531 voor Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.108. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.531.

Verwachte verkoopprijs Voorstad Sint Jacob 24
€ 436.108[ € 414.093 – € 457.681 ]
Verkoper houdt over€ 430.061−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.980+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstad Sint Jacob 24
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 419.122[ € 398.166 – € 440.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstad Sint Jacob 24 adviseren wij in een bod van € 436.108, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.122 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.531+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.108+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.913+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstad Sint Jacob 24 zal in bij een vraagprijs van € 419.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 427.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstad Sint Jacob 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.531
Verwachte verkoopprijs€ 436.108
Verwachte vraagprijs€ 419.122
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstad Sint Jacob 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstad Sint Jacob 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond.

Wat is Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond waard?
Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.531 (bandbreedte € 376.227 – € 478.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond is in oktober 2026 € 419.122 (bandbreedte € 398.166 – € 440.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond?
Voor Voorstad Sint Jacob 24 adviseren wij een bod van € 436.108 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstad Sint Jacob 24 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.463) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstad Sint Jacob 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Voorstad Sint Jacob 24 ligt rond € 427.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstad Sint Jacob 24?
Huishoudens in de buurt van Voorstad Sint Jacob 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.