Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Teuwenstraat 15

6041LT Roermond

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.188
-1,0%
[ € 334.565 – € 425.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.450[ € 352.878 – € 390.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.132[ € 369.463 – € 408.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Teuwenstraat 15 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.188 (€ 3.656 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -329Sinds september -0,1%
€ -3.96912 maanden -1,0%
€ -18.85212 mnd vs. NL -4,9%
Maria Teuwenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.188 voor Maria Teuwenstraat 15 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Teuwenstraat 15 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.132. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.188.

Verwachte verkoopprijs Maria Teuwenstraat 15
€ 389.132[ € 369.463 – € 408.354 ]
Verkoper houdt over€ 383.602−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.065+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Teuwenstraat 15 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Teuwenstraat 15
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 371.450[ € 352.878 – € 390.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Teuwenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 389.132, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.450 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.188+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.132+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.589+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Teuwenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 371.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Teuwenstraat 15 in Roermond bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 380.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Teuwenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.188
Verwachte verkoopprijs€ 389.132
Verwachte vraagprijs€ 371.450
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Teuwenstraat 1, 6041LT Roermond
Maria Teuwenstraat 1
1998 · 104 m²
€ 394.327
Straatbeeld van Graaf Reinaldstraat 33, 6041XB Roermond
Graaf Reinaldstraat 33
1996 · 153 m²
€ 610.885
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Teuwenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roerzicht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Maria Teuwenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Teuwenstraat 15 in Roermond.

Wat is Maria Teuwenstraat 15 in Roermond waard?
Maria Teuwenstraat 15 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.188 (bandbreedte € 334.565 – € 425.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Teuwenstraat 15 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Maria Teuwenstraat 15 in Roermond is in oktober 2026 € 371.450 (bandbreedte € 352.878 – € 390.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Teuwenstraat 15 in Roermond?
Voor Maria Teuwenstraat 15 adviseren wij een bod van € 389.132 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Teuwenstraat 15 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Teuwenstraat 15 in Roermond bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Teuwenstraat 15 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Teuwenstraat 15 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.969) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Teuwenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Maria Teuwenstraat 15 ligt rond € 380.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Teuwenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Maria Teuwenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.