Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Lindanussingel 13

6041LV Roermond

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.537
-1,0%
[ € 436.953 – € 556.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.750[ € 480.102 – € 530.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.537 (€ 3.224 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -430Sinds september -0,1%
€ -5.18412 maanden -1,0%
€ -24.62112 mnd vs. NL -4,9%
Bisschop Lindanussingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.537 voor Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.750. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.537.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Lindanussingel 13
€ 506.750[ € 480.102 – € 530.639 ]
Verkoper houdt over€ 499.926−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.035+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.926

Wat is de vraagprijs?

Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Vraagprijs Bisschop Lindanussingel 13
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Lindanussingel 13 adviseren wij in een bod van € 506.750, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.537+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.750+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.088+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Lindanussingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 496.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Lindanussingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.537
Verwachte verkoopprijs€ 506.750
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deemselstraat 10, 6041KR Roermond
Deemselstraat 10
1930 · 163 m²
€ 502.205
Straatbeeld van Bisschop Boermansstraat 57, 6041XL Roermond
Bisschop Boermansstraat 57
1938 · 206 m²
€ 713.580
Straatbeeld van Minderbroederssingel 62, 6041KK Roermond
Minderbroederssingel 62
1935 · 243 m²
€ 758.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.537 ligt Bisschop Lindanussingel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisschop Lindanussingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond.

Wat is Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond waard?
Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.537 (bandbreedte € 436.953 – € 556.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de vraagprijs van Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond?
Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond?
Voor Bisschop Lindanussingel 13 adviseren wij een bod van € 506.750 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Lindanussingel 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.184) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Lindanussingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Lindanussingel 13 ligt rond € 496.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Lindanussingel 13?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Lindanussingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.