Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 11

6041LX Roermond

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.300
-1,0%
[ € 501.864 – € 638.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.482[ € 552.292 – € 610.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.300 (€ 4.833 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -494Sinds september -0,1%
€ -5.95412 maanden -1,0%
€ -28.27912 mnd vs. NL -4,9%
Maasboulevard 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.300 voor Maasboulevard 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.482. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.300.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 11
€ 581.482[ € 552.292 – € 610.428 ]
Verkoper houdt over€ 573.836−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.262+€ 13.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.836

Wat is de vraagprijs?

Maasboulevard 11 in Roermond staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Maasboulevard 11
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 11 adviseren wij in een bod van € 581.482, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.300+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.482+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.556+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 11 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 11 in Roermond bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 570.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.300
Verwachte verkoopprijs€ 581.482
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasboulevard 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.300 duidelijk in het hogere segment van Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 11 in Roermond.

Wat is Maasboulevard 11 in Roermond waard?
Maasboulevard 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.300 (bandbreedte € 501.864 – € 638.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de vraagprijs van Maasboulevard 11 in Roermond?
Maasboulevard 11 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 11 in Roermond?
Voor Maasboulevard 11 adviseren wij een bod van € 581.482 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 11 in Roermond bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.954) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 11 ligt rond € 570.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 11?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.