Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 3

6041LX Roermond

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.891
-1,0%
[ € 428.464 – € 545.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.327[ € 453.461 – € 501.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.647[ € 471.599 – € 521.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.891 (€ 4.126 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -422Sinds september -0,1%
€ -5.08312 maanden -1,0%
€ -24.14312 mnd vs. NL -4,9%
Maasboulevard 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.891 voor Maasboulevard 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.647. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.891.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 3
€ 496.647[ € 471.599 – € 521.241 ]
Verkoper houdt over€ 489.934−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.730+€ 12.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 3
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 477.327[ € 453.461 – € 501.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 3 adviseren wij in een bod van € 496.647, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.327 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.891+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.647+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.479+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 3 zal in bij een vraagprijs van € 477.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 3 in Roermond bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 486.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.891
Verwachte verkoopprijs€ 496.647
Verwachte vraagprijs€ 477.327
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.891 zit Maasboulevard 3 in het middensegment van Voorstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 3 in Roermond.

Wat is Maasboulevard 3 in Roermond waard?
Maasboulevard 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.891 (bandbreedte € 428.464 – € 545.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 3 in Roermond is in oktober 2026 € 477.327 (bandbreedte € 453.461 – € 501.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 3 in Roermond?
Voor Maasboulevard 3 adviseren wij een bod van € 496.647 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 3 in Roermond bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.083) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 3 ligt rond € 486.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 3?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.