Huiswaardemeter

Woningwaarde Hambeek 74

6041NH Roermond

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.667
-1,9%
[ € 248.747 – € 316.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.248[ € 262.436 – € 290.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.022[ € 274.508 – € 303.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Hambeek 74 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.667 (€ 3.981 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -245Sinds mei -0,1%
€ -5.48012 maanden -1,9%
€ -17.69912 mnd vs. NL -6,1%
Hambeek 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.667 voor Hambeek 74 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hambeek 74 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.022. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.667.

Verwachte verkoopprijs Hambeek 74
€ 289.022[ € 274.508 – € 303.403 ]
Verkoper houdt over€ 284.593−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.952+€ 7.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.593

Wat is de vraagprijs?

Hambeek 74 in Roermond staat in te koop voor € 276.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Vraagprijs Hambeek 74
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 276.248[ € 262.436 – € 290.060 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 569.375[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hambeek 74 adviseren wij in een bod van € 289.022, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 276.248 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.667+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.022+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.473+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hambeek 74 zal in bij een vraagprijs van € 276.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hambeek 74 in Roermond bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 282.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hambeek 74

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.667
Verwachte verkoopprijs€ 289.022
Vraagprijs€ 276.248
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 350.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.667 is Hambeek 74 een van de meer betaalbare woningen in Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hambeek 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hambeek 74 in Roermond.

Wat is Hambeek 74 in Roermond waard?
Hambeek 74 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.667 (bandbreedte € 248.747 – € 316.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hambeek 74 in Roermond?
Hambeek 74 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 276.248. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Hambeek 74 in Roermond?
Voor Hambeek 74 adviseren wij een bod van € 289.022 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hambeek 74 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hambeek 74 in Roermond bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hambeek 74 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hambeek 74 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.480) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hambeek 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hambeek 74 ligt rond € 282.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hambeek 74?
Huishoudens in de buurt van Hambeek 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.