Huiswaardemeter

Woningwaarde Hambeek 94

6041NJ Roermond

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.024
-1,0%
[ € 240.261 – € 305.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.723[ € 253.387 – € 280.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.474[ € 265.296 – € 293.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Hambeek 94 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.024 (€ 3.845 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -236Sinds september -0,1%
€ -2.85012 maanden -1,0%
€ -13.53812 mnd vs. NL -4,9%
Hambeek 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.024 voor Hambeek 94 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hambeek 94 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.474. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.024.

Verwachte verkoopprijs Hambeek 94
€ 279.474[ € 265.296 – € 293.222 ]
Verkoper houdt over€ 275.150−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.213+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hambeek 94 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Hambeek 94
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 266.723[ € 253.387 – € 280.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hambeek 94 adviseren wij in een bod van € 279.474, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.723 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.024+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.474+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.448+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hambeek 94 zal in bij een vraagprijs van € 266.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hambeek 94 in Roermond bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 273.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hambeek 94

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.024
Verwachte verkoopprijs€ 279.474
Verwachte vraagprijs€ 266.723
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond
Hambeek 28
1956 · 71 m²
€ 266.591
Straatbeeld van Evenkamp 30, 6041PE Roermond
Evenkamp 30
1972 · 121 m²
€ 465.506
Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.024 is Hambeek 94 een van de meer betaalbare woningen in Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hambeek 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hambeek 94 in Roermond.

Wat is Hambeek 94 in Roermond waard?
Hambeek 94 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.024 (bandbreedte € 240.261 – € 305.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hambeek 94 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Hambeek 94 in Roermond is in oktober 2026 € 266.723 (bandbreedte € 253.387 – € 280.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Hambeek 94 in Roermond?
Voor Hambeek 94 adviseren wij een bod van € 279.474 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hambeek 94 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hambeek 94 in Roermond bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hambeek 94 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hambeek 94 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.850) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hambeek 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hambeek 94 ligt rond € 273.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hambeek 94?
Huishoudens in de buurt van Hambeek 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.