Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Meuleberg 18

6041NK Roermond

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.650
-1,0%
[ € 237.292 – € 302.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.655[ € 250.472 – € 276.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.781[ € 261.743 – € 289.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Meuleberg 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.650 (€ 3.798 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -233Sinds september -0,1%
€ -2.81512 maanden -1,0%
€ -13.37112 mnd vs. NL -4,9%
Op de Meuleberg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.650 voor Op de Meuleberg 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Meuleberg 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.781. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.650.

Verwachte verkoopprijs Op de Meuleberg 18
€ 275.781[ € 261.743 – € 289.296 ]
Verkoper houdt over€ 271.497−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.447+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Meuleberg 18 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Meuleberg 18
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 263.655[ € 250.472 – € 276.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Meuleberg 18 adviseren wij in een bod van € 275.781, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.655 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.650+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.781+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.570+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Meuleberg 18 zal in bij een vraagprijs van € 263.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Meuleberg 18 in Roermond bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 269.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Meuleberg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.650
Verwachte verkoopprijs€ 275.781
Verwachte vraagprijs€ 263.655
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond
Hambeek 28
1956 · 71 m²
€ 266.591
Straatbeeld van Evenkamp 30, 6041PE Roermond
Evenkamp 30
1972 · 121 m²
€ 465.506
Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.650 is Op de Meuleberg 18 een van de meer betaalbare woningen in Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Op de Meuleberg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Meuleberg 18 in Roermond.

Wat is Op de Meuleberg 18 in Roermond waard?
Op de Meuleberg 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.650 (bandbreedte € 237.292 – € 302.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Meuleberg 18 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Op de Meuleberg 18 in Roermond is in oktober 2026 € 263.655 (bandbreedte € 250.472 – € 276.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Meuleberg 18 in Roermond?
Voor Op de Meuleberg 18 adviseren wij een bod van € 275.781 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Meuleberg 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Meuleberg 18 in Roermond bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Meuleberg 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Meuleberg 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.815) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Meuleberg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Op de Meuleberg 18 ligt rond € 269.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Meuleberg 18?
Huishoudens in de buurt van Op de Meuleberg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.