Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Meuleberg 4

6041NK Roermond

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.535
-1,0%
[ € 206.391 – € 262.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.781[ € 217.342 – € 240.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.434[ € 228.209 – € 252.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Meuleberg 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.535 (€ 3.303 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -203Sinds september -0,1%
€ -2.44812 maanden -1,0%
€ -11.62912 mnd vs. NL -4,9%
Op de Meuleberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.535 voor Op de Meuleberg 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Meuleberg 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.434. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.535.

Verwachte verkoopprijs Op de Meuleberg 4
€ 240.434[ € 228.209 – € 252.231 ]
Verkoper houdt over€ 236.539−€ 3.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.393+€ 6.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Meuleberg 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Meuleberg 4
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 228.781[ € 217.342 – € 240.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Meuleberg 4 adviseren wij in een bod van € 240.434, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.781 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.535+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.434+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.456+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Meuleberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 228.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Meuleberg 4 in Roermond bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 234.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Meuleberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.535
Verwachte verkoopprijs€ 240.434
Verwachte vraagprijs€ 228.781
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond
Hambeek 28
1956 · 71 m²
€ 266.591
Straatbeeld van Evenkamp 30, 6041PE Roermond
Evenkamp 30
1972 · 121 m²
€ 465.506
Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.535 is Op de Meuleberg 4 een van de meer betaalbare woningen in Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Op de Meuleberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Meuleberg 4 in Roermond.

Wat is Op de Meuleberg 4 in Roermond waard?
Op de Meuleberg 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.535 (bandbreedte € 206.391 – € 262.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Meuleberg 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Op de Meuleberg 4 in Roermond is in oktober 2026 € 228.781 (bandbreedte € 217.342 – € 240.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Meuleberg 4 in Roermond?
Voor Op de Meuleberg 4 adviseren wij een bod van € 240.434 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Meuleberg 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Meuleberg 4 in Roermond bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Meuleberg 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Meuleberg 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.448) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Meuleberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Op de Meuleberg 4 ligt rond € 234.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Meuleberg 4?
Huishoudens in de buurt van Op de Meuleberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.