Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdenlaan 13

6041NL Roermond

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.587
-1,0%
[ € 570.757 – € 726.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.609[ € 606.679 – € 670.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.721[ € 625.486 – € 691.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdenlaan 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.587 (€ 3.749 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -562Sinds september -0,1%
€ -6.77112 maanden -1,0%
€ -32.16012 mnd vs. NL -4,9%
Beemdenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.587 voor Beemdenlaan 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdenlaan 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.721. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.587.

Verwachte verkoopprijs Beemdenlaan 13
€ 658.721[ € 625.486 – € 691.326 ]
Verkoper houdt over€ 650.225−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.045+€ 15.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdenlaan 13 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdenlaan 13
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 638.609[ € 606.679 – € 670.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 658.721, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.609 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.587+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.721+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.657+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 638.609 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdenlaan 13 in Roermond bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 648.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.587
Verwachte verkoopprijs€ 658.721
Verwachte vraagprijs€ 638.609
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Horst 11, 6041NN Roermond
Den Horst 11
1961 · 174 m²
€ 647.718
Straatbeeld van Op de Meuleberg 3, 6041NK Roermond
Op de Meuleberg 3
1960 · 255 m²
€ 968.226
Straatbeeld van Bisschop Boermansstraat 57, 6041XL Roermond
Bisschop Boermansstraat 57
1938 · 206 m²
€ 713.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.587 duidelijk in het hogere segment van Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemdenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdenlaan 13 in Roermond.

Wat is Beemdenlaan 13 in Roermond waard?
Beemdenlaan 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.587 (bandbreedte € 570.757 – € 726.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdenlaan 13 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Beemdenlaan 13 in Roermond is in oktober 2026 € 638.609 (bandbreedte € 606.679 – € 670.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdenlaan 13 in Roermond?
Voor Beemdenlaan 13 adviseren wij een bod van € 658.721 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdenlaan 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdenlaan 13 in Roermond bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdenlaan 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdenlaan 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.771) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Beemdenlaan 13 ligt rond € 648.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Beemdenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.