Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdenlaan 4

6041NM Roermond

273 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.071
-1,0%
[ € 865.102 – € 1.101.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.772[ € 918.433 – € 1.015.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.687[ € 942.312 – € 1.041.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdenlaan 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.071 (€ 3.601 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -851Sinds september -0,1%
€ -10.26312 maanden -1,0%
€ -48.74612 mnd vs. NL -4,9%
Beemdenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.071 voor Beemdenlaan 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdenlaan 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.687. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 983.071.

Verwachte verkoopprijs Beemdenlaan 4
€ 995.687[ € 942.312 – € 1.041.504 ]
Verkoper houdt over€ 983.484−€ 12.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.751+€ 22.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdenlaan 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdenlaan 4
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 966.772[ € 918.433 – € 1.015.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 995.687, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 966.772 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.071+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.687+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.471+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 966.772 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdenlaan 4 in Roermond bedragen € 5.020 per maand bij een woningwaarde van € 983.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.807
OZB€ 102
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.071
Verwachte verkoopprijs€ 995.687
Verwachte vraagprijs€ 966.772
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Meuleberg 3, 6041NK Roermond
Op de Meuleberg 3
1960 · 255 m²
€ 968.226
Straatbeeld van Den Horst 11, 6041NN Roermond
Den Horst 11
1961 · 174 m²
€ 647.718
Straatbeeld van Bisschop Boermansstraat 57, 6041XL Roermond
Bisschop Boermansstraat 57
1938 · 206 m²
€ 713.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.071 duidelijk in het hogere segment van Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beemdenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdenlaan 4 in Roermond.

Wat is Beemdenlaan 4 in Roermond waard?
Beemdenlaan 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.071 (bandbreedte € 865.102 – € 1.101.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdenlaan 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Beemdenlaan 4 in Roermond is in oktober 2026 € 966.772 (bandbreedte € 918.433 – € 1.015.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdenlaan 4 in Roermond?
Voor Beemdenlaan 4 adviseren wij een bod van € 995.687 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdenlaan 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdenlaan 4 in Roermond bedragen € 5.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.807 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdenlaan 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdenlaan 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -10.263) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Beemdenlaan 4 ligt rond € 983.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beemdenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.