Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbroedersweg 13

6041PK Roermond

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.982
-1,0%
[ € 381.904 – € 486.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.881[ € 402.687 – € 445.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.739[ € 419.197 – € 463.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbroedersweg 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.982 (€ 3.215 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -376Sinds september -0,1%
€ -4.53112 maanden -1,0%
€ -21.52012 mnd vs. NL -4,9%
Kruisbroedersweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.982 voor Kruisbroedersweg 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbroedersweg 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.739. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.982.

Verwachte verkoopprijs Kruisbroedersweg 13
€ 443.739[ € 419.197 – € 463.323 ]
Verkoper houdt over€ 437.608−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.764+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbroedersweg 13 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbroedersweg 13
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 423.881[ € 402.687 – € 445.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbroedersweg 13 adviseren wij in een bod van € 443.739, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 423.881 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.982+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.739+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.926+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbroedersweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbroedersweg 13 in Roermond bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 433.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbroedersweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.982
Verwachte verkoopprijs€ 443.739
Verwachte vraagprijs€ 423.881
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenkamp 30, 6041PE Roermond
Evenkamp 30
1972 · 121 m²
€ 465.506
Straatbeeld van Bonenberg 10, 6041RA Roermond
Bonenberg 10
1988 · 112 m²
€ 460.332
Straatbeeld van Den Horst 11, 6041NN Roermond
Den Horst 11
1961 · 174 m²
€ 647.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbroedersweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roer-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisbroedersweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbroedersweg 13 in Roermond.

Wat is Kruisbroedersweg 13 in Roermond waard?
Kruisbroedersweg 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.982 (bandbreedte € 381.904 – € 486.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbroedersweg 13 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kruisbroedersweg 13 in Roermond is in oktober 2026 € 423.881 (bandbreedte € 402.687 – € 445.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbroedersweg 13 in Roermond?
Voor Kruisbroedersweg 13 adviseren wij een bod van € 443.739 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbroedersweg 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbroedersweg 13 in Roermond bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbroedersweg 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbroedersweg 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.531) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbroedersweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbroedersweg 13 ligt rond € 433.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbroedersweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kruisbroedersweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.