Woningwaarde Tintelberg 1

6041PT Roermond

416 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.284Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 950.059

-1,0%

[ € 836.052 – € 1.064.066 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 937.462[ € 890.589 – € 984.335 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 962.825[ € 914.635 – € 1.010.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Tintelberg 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.059 (€ 2.284 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -823Sinds september -0,1%-0,1%

€ -9.91812 maanden -1,0%-1,0%

€ -47.10912 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Tintelberg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.059 voor Tintelberg 1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tintelberg 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 962.825. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 950.059.

Verwachte verkoopprijs Tintelberg 1

€ 962.825[ € 914.635 – € 1.010.912 ]

Verkoper houdt over€ 950.984−€ 11.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 984.232+€ 21.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 962.825

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 950.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tintelberg 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 937.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Tintelberg 1

Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.

€ 937.462[ € 890.589 – € 984.335 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.254[ € 2.141 – € 2.366 ]

Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid

€ 562.571[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tintelberg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 962.825, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 937.462 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.059+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 962.825+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.010.966+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tintelberg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 937.462 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tintelberg 1 in Roermond bedragen € 4.890 per maand bij een woningwaarde van € 950.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.150.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.890/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.646

OZB€ 99

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.890

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tintelberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte416 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.059

Verwachte verkoopprijs€ 962.825

Verwachte vraagprijs€ 937.462

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (15%)

C (23%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tintelberg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.059 duidelijk in het hogere segment van Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tintelberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tintelberg 1 in Roermond.

Wat is Tintelberg 1 in Roermond waard?

Tintelberg 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.059 (bandbreedte € 836.052 – € 1.064.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tintelberg 1 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Tintelberg 1 in Roermond is in oktober 2026 € 937.462 (bandbreedte € 890.589 – € 984.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.

Hoeveel moet ik overbieden op Tintelberg 1 in Roermond?

Voor Tintelberg 1 adviseren wij een bod van € 962.825 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tintelberg 1 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Tintelberg 1 in Roermond bedragen € 4.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.646 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tintelberg 1 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tintelberg 1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.918) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tintelberg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Tintelberg 1 ligt rond € 950.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tintelberg 1?

Huishoudens in de buurt van Tintelberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.