Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerichtsberg 22

6041PW Roermond

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.381
-1,0%
[ € 364.655 – € 464.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.077[ € 385.773 – € 426.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.855[ € 401.590 – € 443.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerichtsberg 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.381 (€ 3.069 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -359Sinds september -0,1%
€ -4.32612 maanden -1,0%
€ -20.54712 mnd vs. NL -4,9%
Gerichtsberg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.381 voor Gerichtsberg 22 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerichtsberg 22 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.855. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.381.

Verwachte verkoopprijs Gerichtsberg 22
€ 422.855[ € 401.590 – € 443.863 ]
Verkoper houdt over€ 416.954−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.462+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerichtsberg 22 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Gerichtsberg 22
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 406.077[ € 385.773 – € 426.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerichtsberg 22 adviseren wij in een bod van € 422.855, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.077 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.381+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.855+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.998+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerichtsberg 22 zal in bij een vraagprijs van € 406.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerichtsberg 22 in Roermond bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 414.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerichtsberg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.381
Verwachte verkoopprijs€ 422.855
Verwachte vraagprijs€ 406.077
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenkamp 30, 6041PE Roermond
Evenkamp 30
1972 · 121 m²
€ 465.506
Straatbeeld van Bonenberg 10, 6041RA Roermond
Bonenberg 10
1988 · 112 m²
€ 460.332
Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 354.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerichtsberg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roer-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gerichtsberg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerichtsberg 22 in Roermond.

Wat is Gerichtsberg 22 in Roermond waard?
Gerichtsberg 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.381 (bandbreedte € 364.655 – € 464.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerichtsberg 22 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Gerichtsberg 22 in Roermond is in oktober 2026 € 406.077 (bandbreedte € 385.773 – € 426.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerichtsberg 22 in Roermond?
Voor Gerichtsberg 22 adviseren wij een bod van € 422.855 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerichtsberg 22 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Gerichtsberg 22 in Roermond bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerichtsberg 22 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerichtsberg 22 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.326) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerichtsberg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Gerichtsberg 22 ligt rond € 414.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerichtsberg 22?
Huishoudens in de buurt van Gerichtsberg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.