Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodververij 18

6041RE Roermond

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.353
-1,0%
[ € 491.351 – € 625.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.291[ € 519.926 – € 574.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.639[ € 540.723 – € 597.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodververij 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.353 (€ 3.324 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -483Sinds september -0,1%
€ -5.82912 maanden -1,0%
€ -27.68612 mnd vs. NL -4,9%
Roodververij 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.353 voor Roodververij 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodververij 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.639. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.353.

Verwachte verkoopprijs Roodververij 18
€ 569.639[ € 540.723 – € 597.642 ]
Verkoper houdt over€ 562.123−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.182+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodververij 18 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Roodververij 18
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 547.291[ € 519.926 – € 574.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodververij 18 adviseren wij in een bod van € 569.639, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.291 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.353+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.639+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.121+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodververij 18 zal in bij een vraagprijs van € 547.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodververij 18 in Roermond bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 558.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodververij 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.353
Verwachte verkoopprijs€ 569.639
Verwachte vraagprijs€ 547.291
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonenberg 10, 6041RA Roermond
Bonenberg 10
1988 · 112 m²
€ 460.332
Straatbeeld van Evenkamp 30, 6041PE Roermond
Evenkamp 30
1972 · 121 m²
€ 465.506
Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 354.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.353 ligt Roodververij 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roodververij 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodververij 18 in Roermond.

Wat is Roodververij 18 in Roermond waard?
Roodververij 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.353 (bandbreedte € 491.351 – € 625.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodververij 18 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Roodververij 18 in Roermond is in oktober 2026 € 547.291 (bandbreedte € 519.926 – € 574.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodververij 18 in Roermond?
Voor Roodververij 18 adviseren wij een bod van € 569.639 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodververij 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Roodververij 18 in Roermond bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodververij 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodververij 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.829) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodververij 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Roodververij 18 ligt rond € 558.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodververij 18?
Huishoudens in de buurt van Roodververij 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.