Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodververij 9

6041RG Roermond

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.210
-1,0%
[ € 415.545 – € 528.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.923[ € 455.354 – € 503.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodververij 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.210 (€ 3.373 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -409Sinds september -0,1%
€ -4.93012 maanden -1,0%
€ -23.41512 mnd vs. NL -4,9%
Roodververij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.210 voor Roodververij 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodververij 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.923. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.210.

Verwachte verkoopprijs Roodververij 9
€ 481.923[ € 455.354 – € 503.286 ]
Verkoper houdt over€ 475.372−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.711+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodververij 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Roodververij 9
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodververij 9 adviseren wij in een bod van € 481.923, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.210+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.923+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.019+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodververij 9 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodververij 9 in Roermond bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 472.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodververij 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.210
Verwachte verkoopprijs€ 481.923
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonenberg 10, 6041RA Roermond
Bonenberg 10
1988 · 112 m²
€ 460.332
Straatbeeld van Evenkamp 30, 6041PE Roermond
Evenkamp 30
1972 · 121 m²
€ 465.506
Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 354.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodververij 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roer-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roodververij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodververij 9 in Roermond.

Wat is Roodververij 9 in Roermond waard?
Roodververij 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.210 (bandbreedte € 415.545 – € 528.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodververij 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Roodververij 9 in Roermond is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodververij 9 in Roermond?
Voor Roodververij 9 adviseren wij een bod van € 481.923 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodververij 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Roodververij 9 in Roermond bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodververij 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodververij 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.930) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodververij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Roodververij 9 ligt rond € 472.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodververij 9?
Huishoudens in de buurt van Roodververij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.