Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Reinaldstraat 22

6041XB Roermond

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.735
-1,0%
[ € 443.287 – € 564.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.754[ € 466.216 – € 515.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.096[ € 485.797 – € 536.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.735 (€ 3.292 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -436Sinds september -0,1%
€ -5.25912 maanden -1,0%
€ -24.97812 mnd vs. NL -4,9%
Graaf Reinaldstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.735 voor Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.096. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.735.

Verwachte verkoopprijs Graaf Reinaldstraat 22
€ 514.096[ € 485.797 – € 536.934 ]
Verkoper houdt over€ 507.191−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.528+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Reinaldstraat 22
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 490.754[ € 466.216 – € 515.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Reinaldstraat 22 adviseren wij in een bod van € 514.096, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.754 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.096+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.801+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Reinaldstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 490.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 503.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Reinaldstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.735
Verwachte verkoopprijs€ 514.096
Verwachte vraagprijs€ 490.754
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Boermansstraat 57, 6041XL Roermond
Bisschop Boermansstraat 57
1938 · 206 m²
€ 713.580
Straatbeeld van Minderbroederssingel 62, 6041KK Roermond
Minderbroederssingel 62
1935 · 243 m²
€ 758.888
Straatbeeld van Den Horst 11, 6041NN Roermond
Den Horst 11
1961 · 174 m²
€ 647.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.735 ligt Graaf Reinaldstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Reinaldstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond.

Wat is Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond waard?
Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.735 (bandbreedte € 443.287 – € 564.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond is in oktober 2026 € 490.754 (bandbreedte € 466.216 – € 515.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond?
Voor Graaf Reinaldstraat 22 adviseren wij een bod van € 514.096 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 22 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.259) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Reinaldstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Reinaldstraat 22 ligt rond € 503.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Reinaldstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Graaf Reinaldstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.