Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Reinaldstraat 6

6041XB Roermond

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.587
-1,0%
[ € 433.477 – € 551.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.379[ € 458.260 – € 506.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.011[ € 477.507 – € 527.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.587 (€ 2.513 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -426Sinds september -0,1%
€ -5.14212 maanden -1,0%
€ -24.42512 mnd vs. NL -4,9%
Graaf Reinaldstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.587 voor Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.011. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.587.

Verwachte verkoopprijs Graaf Reinaldstraat 6
€ 503.011[ € 477.507 – € 527.771 ]
Verkoper houdt over€ 496.228−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.221+€ 12.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Reinaldstraat 6
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 482.379[ € 458.260 – € 506.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Reinaldstraat 6 adviseren wij in een bod van € 503.011, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.379 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.587+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.011+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.162+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Reinaldstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 482.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 492.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Reinaldstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.587
Verwachte verkoopprijs€ 503.011
Verwachte vraagprijs€ 482.379
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Boermansstraat 57, 6041XL Roermond
Bisschop Boermansstraat 57
1938 · 206 m²
€ 713.580
Straatbeeld van Deemselstraat 10, 6041KR Roermond
Deemselstraat 10
1930 · 163 m²
€ 502.205
Straatbeeld van Minderbroederssingel 62, 6041KK Roermond
Minderbroederssingel 62
1935 · 243 m²
€ 758.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.587 ligt Graaf Reinaldstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graaf Reinaldstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond.

Wat is Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond waard?
Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.587 (bandbreedte € 433.477 – € 551.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond is in oktober 2026 € 482.379 (bandbreedte € 458.260 – € 506.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond?
Voor Graaf Reinaldstraat 6 adviseren wij een bod van € 503.011 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.142) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Reinaldstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Reinaldstraat 6 ligt rond € 492.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Reinaldstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Graaf Reinaldstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.