Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Drehmansstraat 31

6041XD Roermond

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.931
-1,0%
[ € 586.019 – € 745.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.605[ € 622.825 – € 688.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.419[ € 642.755 – € 710.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.931 (€ 4.500 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -577Sinds september -0,1%
€ -6.95212 maanden -1,0%
€ -33.02012 mnd vs. NL -4,9%
Bisschop Drehmansstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.931 voor Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.419. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.931.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Drehmansstraat 31
€ 676.419[ € 642.755 – € 710.413 ]
Verkoper houdt over€ 667.728−€ 8.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.097+€ 15.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Drehmansstraat 31
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 655.605[ € 622.825 – € 688.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Drehmansstraat 31 adviseren wij in een bod van € 676.419, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.605 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.931+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.419+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.240+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Drehmansstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 655.605 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 665.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Drehmansstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.931
Verwachte verkoopprijs€ 676.419
Verwachte vraagprijs€ 655.605
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Reinaldstraat 33, 6041XB Roermond
Graaf Reinaldstraat 33
1996 · 153 m²
€ 610.885
Straatbeeld van Maria Teuwenstraat 1, 6041LT Roermond
Maria Teuwenstraat 1
1998 · 104 m²
€ 394.327
Straatbeeld van Roersingel 29, 6041KX Roermond
Roersingel 29
2003 · 98 m²
€ 446.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Drehmansstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.931 duidelijk in het hogere segment van Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bisschop Drehmansstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond.

Wat is Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond waard?
Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.931 (bandbreedte € 586.019 – € 745.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond is in oktober 2026 € 655.605 (bandbreedte € 622.825 – € 688.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond?
Voor Bisschop Drehmansstraat 31 adviseren wij een bod van € 676.419 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Drehmansstraat 31 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.952) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Drehmansstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Drehmansstraat 31 ligt rond € 665.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Drehmansstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Drehmansstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.