Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Drehmansstraat 5

6041XD Roermond

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.031
-1,0%
[ € 579.947 – € 738.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.196[ € 616.736 – € 681.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.015[ € 635.238 – € 702.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.031 (€ 3.215 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -571Sinds september -0,1%
€ -6.88012 maanden -1,0%
€ -32.67812 mnd vs. NL -4,9%
Bisschop Drehmansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.031 voor Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.015. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.031.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Drehmansstraat 5
€ 669.015[ € 635.238 – € 702.106 ]
Verkoper houdt over€ 660.406−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.545+€ 15.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Drehmansstraat 5
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 649.196[ € 616.736 – € 681.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Drehmansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 669.015, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.196 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.031+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.015+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.466+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Drehmansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.196 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 659.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Drehmansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.031
Verwachte verkoopprijs€ 669.015
Verwachte vraagprijs€ 649.196
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Boermansstraat 57, 6041XL Roermond
Bisschop Boermansstraat 57
1938 · 206 m²
€ 713.580
Straatbeeld van Minderbroederssingel 62, 6041KK Roermond
Minderbroederssingel 62
1935 · 243 m²
€ 758.888
Straatbeeld van Deemselstraat 10, 6041KR Roermond
Deemselstraat 10
1930 · 163 m²
€ 502.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Drehmansstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.031 duidelijk in het hogere segment van Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Drehmansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond.

Wat is Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond waard?
Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.031 (bandbreedte € 579.947 – € 738.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond is in oktober 2026 € 649.196 (bandbreedte € 616.736 – € 681.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond?
Voor Bisschop Drehmansstraat 5 adviseren wij een bod van € 669.015 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Drehmansstraat 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.880) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Drehmansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Drehmansstraat 5 ligt rond € 659.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Drehmansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Drehmansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.