Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Boermansstraat 33B

6041XL Roermond

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.902
-1,0%
[ € 425.834 – € 541.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.350[ € 450.633 – € 498.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.647[ € 468.658 – € 517.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.902 (€ 3.270 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -419Sinds september -0,1%
€ -5.05212 maanden -1,0%
€ -23.99512 mnd vs. NL -4,9%
Bisschop Boermansstraat 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.902 voor Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.647. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.902.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Boermansstraat 33B
€ 493.647[ € 468.658 – € 517.991 ]
Verkoper houdt over€ 486.967−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.670+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Boermansstraat 33B
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 474.350[ € 450.633 – € 498.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Boermansstraat 33B adviseren wij in een bod van € 493.647, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.350 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.902+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.647+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.329+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Boermansstraat 33B zal in bij een vraagprijs van € 474.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 483.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Boermansstraat 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.902
Verwachte verkoopprijs€ 493.647
Verwachte vraagprijs€ 474.350
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Reinaldstraat 33, 6041XB Roermond
Graaf Reinaldstraat 33
1996 · 153 m²
€ 610.885
Straatbeeld van Maria Teuwenstraat 1, 6041LT Roermond
Maria Teuwenstraat 1
1998 · 104 m²
€ 394.327
Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.902 zit Bisschop Boermansstraat 33B in het middensegment van Roerzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bisschop Boermansstraat 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond.

Wat is Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond waard?
Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.902 (bandbreedte € 425.834 – € 541.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond is in oktober 2026 € 474.350 (bandbreedte € 450.633 – € 498.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond?
Voor Bisschop Boermansstraat 33B adviseren wij een bod van € 493.647 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Boermansstraat 33B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.052) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Boermansstraat 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Boermansstraat 33B ligt rond € 483.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Boermansstraat 33B?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Boermansstraat 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.