Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Douvenstraat 6

6041XS Roermond

249 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.498
-1,0%
[ € 670.998 – € 853.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.878[ € 713.334 – € 788.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.298[ € 735.447 – € 812.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Douvenstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.498 (€ 3.062 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -660Sinds september -0,1%
€ -7.96012 maanden -1,0%
€ -37.80812 mnd vs. NL -4,9%
Frans Douvenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.498 voor Frans Douvenstraat 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Douvenstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.298. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.498.

Verwachte verkoopprijs Frans Douvenstraat 6
€ 774.298[ € 735.447 – € 812.863 ]
Verkoper houdt over€ 764.531−€ 9.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.934+€ 17.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Douvenstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Douvenstraat 6
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 750.878[ € 713.334 – € 788.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Douvenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 774.298, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.878 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.498+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.298+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.013+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Douvenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 750.878 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Douvenstraat 6 in Roermond bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 762.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Douvenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.498
Verwachte verkoopprijs€ 774.298
Verwachte vraagprijs€ 750.878
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroederssingel 62, 6041KK Roermond
Minderbroederssingel 62
1935 · 243 m²
€ 758.888
Straatbeeld van Bisschop Boermansstraat 57, 6041XL Roermond
Bisschop Boermansstraat 57
1938 · 206 m²
€ 713.580
Straatbeeld van Frans Douvenstraat 16, 6041XS Roermond
Frans Douvenstraat 16
1935 · 329 m²
€ 962.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Douvenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.498 duidelijk in het hogere segment van Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Douvenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Douvenstraat 6 in Roermond.

Wat is Frans Douvenstraat 6 in Roermond waard?
Frans Douvenstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.498 (bandbreedte € 670.998 – € 853.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Douvenstraat 6 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Frans Douvenstraat 6 in Roermond is in oktober 2026 € 750.878 (bandbreedte € 713.334 – € 788.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Douvenstraat 6 in Roermond?
Voor Frans Douvenstraat 6 adviseren wij een bod van € 774.298 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Douvenstraat 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Douvenstraat 6 in Roermond bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Douvenstraat 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Douvenstraat 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.960) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Douvenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Frans Douvenstraat 6 ligt rond € 762.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Douvenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Frans Douvenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.