Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Luytenstraat 8

6041XT Roermond

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.223
-1,0%
[ € 434.036 – € 552.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.368[ € 459.200 – € 507.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.279[ € 478.027 – € 528.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.223 (€ 2.273 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -427Sinds september -0,1%
€ -5.14912 maanden -1,0%
€ -24.45712 mnd vs. NL -4,9%
Hendrik Luytenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.223 voor Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.279. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.223.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Luytenstraat 8
€ 503.279[ € 478.027 – € 528.345 ]
Verkoper houdt over€ 496.493−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.495+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Luytenstraat 8
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 483.368[ € 459.200 – € 507.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Luytenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 503.279, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.368 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.223+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.279+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.443+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Luytenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 483.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 493.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Luytenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.223
Verwachte verkoopprijs€ 503.279
Verwachte vraagprijs€ 483.368
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Boermansstraat 57, 6041XL Roermond
Bisschop Boermansstraat 57
1938 · 206 m²
€ 713.580
Straatbeeld van Minderbroederssingel 62, 6041KK Roermond
Minderbroederssingel 62
1935 · 243 m²
€ 758.888
Straatbeeld van Deemselstraat 10, 6041KR Roermond
Deemselstraat 10
1930 · 163 m²
€ 502.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.223 ligt Hendrik Luytenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Luytenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond.

Wat is Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond waard?
Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.223 (bandbreedte € 434.036 – € 552.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond is in oktober 2026 € 483.368 (bandbreedte € 459.200 – € 507.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond?
Voor Hendrik Luytenstraat 8 adviseren wij een bod van € 503.279 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Luytenstraat 8 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.149) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Luytenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Luytenstraat 8 ligt rond € 493.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Luytenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Luytenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.