Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerzicht 12

6041XX Roermond

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.112
-1,0%
[ € 435.699 – € 554.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.018[ € 460.767 – € 509.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.417[ € 480.119 – € 530.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerzicht 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.112 (€ 2.488 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -429Sinds september -0,1%
€ -5.16912 maanden -1,0%
€ -24.55012 mnd vs. NL -4,9%
Roerzicht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.112 voor Roerzicht 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerzicht 12 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.417. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.112.

Verwachte verkoopprijs Roerzicht 12
€ 505.417[ € 480.119 – € 530.658 ]
Verkoper houdt over€ 498.607−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.675+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerzicht 12 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Roerzicht 12
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 485.018[ € 460.767 – € 509.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerzicht 12 adviseren wij in een bod van € 505.417, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.018 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.112+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.417+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.688+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerzicht 12 zal in bij een vraagprijs van € 485.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerzicht 12 in Roermond bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 495.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerzicht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.112
Verwachte verkoopprijs€ 505.417
Verwachte vraagprijs€ 485.018
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Boermansstraat 57, 6041XL Roermond
Bisschop Boermansstraat 57
1938 · 206 m²
€ 713.580
Straatbeeld van Deemselstraat 10, 6041KR Roermond
Deemselstraat 10
1930 · 163 m²
€ 502.205
Straatbeeld van Minderbroederssingel 62, 6041KK Roermond
Minderbroederssingel 62
1935 · 243 m²
€ 758.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.112 ligt Roerzicht 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roerzicht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerzicht 12 in Roermond.

Wat is Roerzicht 12 in Roermond waard?
Roerzicht 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.112 (bandbreedte € 435.699 – € 554.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerzicht 12 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Roerzicht 12 in Roermond is in oktober 2026 € 485.018 (bandbreedte € 460.767 – € 509.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerzicht 12 in Roermond?
Voor Roerzicht 12 adviseren wij een bod van € 505.417 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerzicht 12 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Roerzicht 12 in Roermond bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerzicht 12 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerzicht 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.169) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerzicht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Roerzicht 12 ligt rond € 495.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerzicht 12?
Huishoudens in de buurt van Roerzicht 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.