Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhin Noord 37

6042ED Roermond

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.583
-1,0%
[ € 268.913 – € 342.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.848[ € 282.006 – € 311.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.599[ € 295.260 – € 326.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhin Noord 37 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.583 (€ 2.024 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -265Sinds september -0,1%
€ -3.19012 maanden -1,0%
€ -15.15212 mnd vs. NL -4,9%
Broekhin Noord 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.583 voor Broekhin Noord 37 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhin Noord 37 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.599. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.583.

Verwachte verkoopprijs Broekhin Noord 37
€ 312.599[ € 295.260 – € 326.339 ]
Verkoper houdt over€ 307.910−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.001+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhin Noord 37 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhin Noord 37
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 296.848[ € 282.006 – € 311.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.868 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhin Noord 37 adviseren wij in een bod van € 312.599, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.848 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.583+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.599+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.229+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhin Noord 37 zal in bij een vraagprijs van € 296.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhin Noord 37 in Roermond bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 305.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhin Noord 37

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.583
Verwachte verkoopprijs€ 312.599
Verwachte vraagprijs€ 296.848
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtStadsrandzone-Noord→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsrandzone-Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (5%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stadsrandzone-Noord

Stadsrandzone-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Noord 63, 6042ED Roermond
Broekhin Noord 63
1930 · 159 m²
€ 416.335
Straatbeeld van Broekhin Noord 25, 6042ED Roermond
Broekhin Noord 25
1914 · 118 m²
€ 276.241
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 67, 6041AK Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 67
1920 · 114 m²
€ 373.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhin Noord 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsrandzone-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Broekhin Noord 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhin Noord 37 in Roermond.

Wat is Broekhin Noord 37 in Roermond waard?
Broekhin Noord 37 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.583 (bandbreedte € 268.913 – € 342.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsrandzone-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhin Noord 37 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Broekhin Noord 37 in Roermond is in oktober 2026 € 296.848 (bandbreedte € 282.006 – € 311.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhin Noord 37 in Roermond?
Voor Broekhin Noord 37 adviseren wij een bod van € 312.599 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhin Noord 37 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhin Noord 37 in Roermond bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhin Noord 37 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhin Noord 37 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.190) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhin Noord 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsrandzone-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Broekhin Noord 37 ligt rond € 305.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhin Noord 37?
Huishoudens in de buurt van Broekhin Noord 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsrandzone-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.